Investir em Praia Grande nunca foi tão estratégico!
Setor projeta valorização de até 30% em áreas próximas ao futuro centro de treinamento do clube. Investidores já se movimentam com expectativa de crescimento urbano e comercial.
A recente confirmação da construção do novo Centro de Treinamento profissional do Santos Futebol Clube em Praia Grande já começa a transformar o cenário do mercado imobiliário local. Com previsão de entrega em até um ano e localização estratégica próxima ao Litoral Plaza Shopping, o projeto — que ocupará uma área de mais de 90 mil m² — está gerando grande expectativa de valorização nas regiões vizinhas.
Segundo corretores e especialistas do setor, a chegada do clube à cidade representa um marco não apenas esportivo, mas também econômico e urbano, com reflexos diretos sobre os preços de terrenos, imóveis residenciais e comerciais.
Valorização estimada pode chegar a 30%
Empresários do setor imobiliário projetam valorização de até 30% em imóveis localizados em um raio de até 3 quilômetros do novo CT. O aumento na demanda por moradias, hospedagens e serviços tende a crescer tanto com o fluxo de atletas, profissionais e visitantes ligados ao clube, quanto com o surgimento de novas oportunidades de negócios e empregos na região.
“É uma mudança de patamar para aquela área da cidade. Estamos falando da presença contínua de um dos maiores clubes do país, o que traz não só prestígio, mas atrai investimentos em infraestrutura, comércio e turismo”, afirma Ricardo Menezes, consultor imobiliário com atuação na Baixada Santista.
Praia Grande se consolida como destino para investimentos
Com um dos metros quadrados mais atrativos do litoral paulista, Praia Grande já vinha em crescimento constante nos últimos anos, impulsionada por obras de mobilidade urbana, crescimento populacional e infraestrutura turística. A chegada do Santos FC fortalece ainda mais esse cenário, consolidando a cidade como um dos destinos mais seguros e promissores para investimentos imobiliários no estado de São Paulo.
Especialistas destacam que investir agora na cidade pode representar ganhos significativos no médio e longo prazo, tanto em imóveis residenciais para locação e moradia, quanto em áreas comerciais voltadas para o setor de serviços. “Quem investir hoje, especialmente nas áreas próximas ao CT, tende a colher frutos em pouco tempo. É um momento estratégico”, ressalta Carla Vianna, urbanista e consultora em desenvolvimento urbano.
Interesse de construtoras e incorporadoras aumenta
Diversas construtoras e incorporadoras já iniciaram estudos para lançar novos empreendimentos residenciais e comerciais nas redondezas do futuro CT. Há movimentação para aquisição de terrenos e elaboração de projetos voltados tanto para moradia quanto para hospedagem, serviços e comércio voltado ao público que deverá circular pelo local.
“A tendência é que haja um crescimento urbano acelerado. Hotéis, restaurantes, centros comerciais, escolas e clínicas tendem a acompanhar essa movimentação. A chegada do Santos tem um efeito dominó sobre o mercado local”, explica Vianna.
Turismo esportivo e nova centralidade urbana
Além da valorização imobiliária, o projeto do Santos FC abre espaço para o fortalecimento do turismo esportivo e a criação de uma nova centralidade urbana em Praia Grande. O entorno do CT, que também poderá abrigar a Arena PG — estádio multiuso com capacidade para 25 mil pessoas —, deve se tornar um polo de atrações que vai muito além do futebol.
Com isso, imóveis de veraneio, atualmente o foco de boa parte da ocupação em Praia Grande, poderão passar a ter uso misto e contínuo, com maior taxa de ocupação anual e geração de renda constante.
Parceria público-privada como motor de desenvolvimento
O prefeito de Praia Grande, Alberto Mourão, destacou que o município está preparado para acompanhar esse crescimento, com políticas públicas que incentivem o empreendedorismo e a expansão ordenada da cidade. “Essa parceria com o Santos Futebol Clube e os empresários envolvidos representa uma virada de chave para Praia Grande. Vamos consolidar a cidade como referência esportiva e econômica na região”, afirmou.
Conclusão
O novo Centro de Treinamento do Santos FC, além de representar um avanço na infraestrutura esportiva do clube, coloca Praia Grande no mapa dos grandes investimentos privados do estado de São Paulo. O reflexo imediato já pode ser sentido no setor imobiliário, que começa a se aquecer com força e mostra sinais de transformação duradoura para a cidade.
Com um cenário cada vez mais favorável, investir em Praia Grande nunca foi tão estratégico — seja para quem busca retorno financeiro, moradia em localização valorizada ou para quem deseja acompanhar de perto a nova era do Santos Futebol Clube.
